Es gibt keine „beste Baufinanzierung“! Eine Baufinanzierung ist immer individuell. Sie muss einfach zu dir passen! Der Zins ist dabei nicht die einzige, entscheidende Größe allein, es kommt vielmehr auf das Gesamtkonzept an.
Dabei geht es u.a. um Fragen wie:
- Wie wichtig ist dir das Thema Zinssicherheit, damit du nach Ablauf deiner Zinsbindung keine höheren Raten zahlen musst.
- Nehme ich lieber ein Volltilgerdarlehen mit z.B. 30 Jahre Zinsfestschreibung oder 15 Jahre Zinsbindung endfällig mit Bausparvertrag bei gleicher Gesamtlaufzeit?
- Wann bin ich fertig mit meiner Finanzierung (muss nicht immer mit dem 67. Lebensjahr sein)?
- Welche Zins- und Tilgungsrate will ich maximal zahlen? Geht das auch bei Arbeitslosigkeit oder kann ich darauf flexibel reagieren?
- Wie viel Eigenmittel sind sinnvoll?
- Wie wirkt sich der Beleihungsauslauf auf deine Zinskondition aus.
Neben dem Rechentool der Interhyp, welches ich dir sehr empfehlen kann folgt noch ein weiteres Tool, um andere Finanzvermittler/Banken miteinander zu vergleichen (allerdings nur 60 % und 80 % Beleihungsauslauf). Ein kostenloses Beratungsgespräch wird dringend empfohlen!
Hier kannst du dir einen ersten Überblick verschaffen. An Eigenkapital sollten die Erwerbsnebenkosten mindestens vorhanden sein. Wenn Du kein Eigenkapital hast oder einsetzen willst, gibt es auch hierfür Möglichkeiten, die in diesen Tools leider nicht abbildbar sind.